广州也被攻克,南沙放开限购!北京什么时候跟上?

12月13日,广州南沙区政府官网公布《关于进一步便利人才及港澳居民购买商品房的通知》,宣布南沙区的最新购房政策。其中包括:认定持有广州市人才绿卡、南沙人才卡A卡和B卡等的高端人才,可在南沙范围内享受广州市户籍居民购买商品房同等待遇;

这三条购房新政中最重要的是第二条,只要在南沙工作或学习的,只要本科及以上文凭,就可以买房了;有广州户籍,则可以买两套。而此前,在南沙购买住宅的门槛很高,外地户籍需要5年以上社保或个税。现在取消社保、个税要求,也算是力度空前了。

早在之前,业内就有猜测广州可能会像上海那样局部松绑限购,而事实也确实如此。南沙是国家级高新区、自贸区广东片区,也是广州唯一的副中心,也是广州南进战略的重点发展区域。现在广州楼市的限购政策跟北京上海深圳差不多,非本地户籍家庭都要5年社保或个税,才能购买住宅。不过增城和从化区域,外地人不需要社保也能买一套。

最近,广州和北京楼市都明显降温,房价下滑,有专家表示从稳增长、稳房价、稳地价和稳预期的调控目的来看,广州适当调整楼市政策是非常有必要的。而选择南沙放开限购,跟上海松绑临港片区的目的差不多,南沙和临港片区都是重点发展的区域,需要大量人才,所以就以人才为导向的松绑限购政策。另一方面,放开南沙的限购对整体楼市影响不大。

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